Nemovitost u moře jako investice
Jak vybrat objekt s potenciálem růstu a výnosu: vstupní cena, reálný výnos, správa, rizika a likvidita.
Číst článekPeníze máte, ale nejste si jisti, že pracují efektivně
Kapitál už máte. Otázky jsou dvě:
kde jsou rizika a co dál?
Na obě otázky odpovídám dřív, než začneme mluvit o konkrétních nemovitostech. Pracuji v zájmu klienta, ne trhu. Kapitál může být v jakékoli podobě. Mým úkolem je převést ho do správné investiční strategie.
-
Pracuji s kapitálem
v kryptoměnách -
Nezávislá poradkyně
pro kapitál -
Mezinárodní
diverzifikace
-
13+ letinvestiční praxe
-
300+mezinárodních transakcí
-
15,5 mil. € +objem uzavřených transakcí
Poznáváte se?
Možná právě teď řešíte jednu z těchto otázek:
Chcete výnos, ale ne starosti s každým rozhodnutím.
Nemovitosti vás lákají, ale výběr země je složitý
Hlavním cílem není vydělat za každou cenu, ale udržet to, co jste už vybudovali
Nechcete, aby celý kapitál závisel na jedné zemi, jedné měně nebo jednom aktivu.
Pokud jste se poznali alespoň ve dvou bodech —
pravděpodobně nepotřebujete novou investici, ale novou strategii
Proč se mnou investoři spolupracují
Jsem Sněžana Romaško.
„Jaký úkol má váš kapitál splnit?“
Kapitál už máte — ale nemáte jistotu, jak ho rozložit, aby se zachoval a rostl. Většina začíná nemovitostí. Já začínám diagnostikou.
Nejdřív diagnostika, pak nemovitost
Nejprve vaše cíle, rizikový profil a investiční horizont. Nemovitost je důsledek, ne začátek rozhovoru.
Nezávislý výběr
Řešení podle vašeho zadání, ne podle prodejního plánu developera nebo banky.
Mezinárodní diverzifikace
Nemovitosti, zlato i struktura kapitálu — rozloženy mezi země a jurisdikce.
Dlouhodobá podpora
Od diagnostiky až po transakci — a dál, jak se mění trh i váš život.
Než nemovitost doporučím, prověřím rizika. Když vidím ohrožení kapitálu, řeknu to na rovinu. Platíte tak za rozhodnutí, která pracují pro vás.
Nemovitosti — nástroj pro tvorbu a uchování vašeho kapitálu
- Potřebujete výnos v cizí měně
- Potřebujete druhý domov pro sebe nebo rodinu
- Záleží vám na dlouhodobém růstu kapitálu
- Chcete pasivní příjem z pronájmu
- Plánujete rozložit kapitál mezi země a měny
Fyzické drahé kovy — nástroj ochrany kapitálu
- Potřebujete likvidní rezervu pro nečekané situace
- Ochrana kupní síly před inflací
- Diverzifikace portfolia reálnými aktivy
- Rezerva mimo bankovní systém a finanční rizika
- Spoření na další investiční krok
Reálné případy
Nákup nemovitostí a zlaté depo
Případ 1
Zadání Předtím
Klient z Kazachstánu se ozval během pandemie s poptávkou na likvidní nemovitost v Praze. Hlavní kritéria: stabilní poptávka po pronájmu, perspektiva růstu hodnoty a plně vzdálený nákup.
Řešení Co jsme udělali
Vybrali jsme nemovitost v jedné z nejlikvidnějších pražských lokalit. Plná moc byla vyřízena přes konzulát, platby šly přímo developerovi. Celá transakce proběhla na dálku.
Výsledek Potom
- +40%růst hodnoty nemovitosti za 5 let
- 100%zcela pasivní správa
- €1300+průměrný měsíční výnos
Rád bych doporučil Sněžanu — velmi kompetentního a příjemného člověka. Vše je vždy pod kontrolou, žádné problémy, její obrovské zkušenosti mluví samy za sebe.
Případ 2
Zadání Předtím
Diverzifikovat část kapitálu z kryptoměn do reálného aktiva na Bali, které přinese stabilní výnos a umožní dovolenou ve vlastním apartmánu.
Řešení Co jsme udělali
Vybrali jsme hotelový apartmán 32 m² ve čtyřhvězdičkovém komplexu s výhledem na oceán. Platba proběhla v USDT — rychle, bezpečně a pohodlně. Transakce byla uzavřena v rekordních 14 dnech. Informace o průběhu výstavby chodí přes uzavřený chat investorů.
Výsledek Potom
- 9 z 11změn smlouvy schváleno
- 2 týdnydovolené ročně ve vlastním apartmánu
- 10–11%očekávaný roční výnos
Tuto lokalitu znám a mám ji rád. Teď mám před sebou perspektivu spolehlivého aktiva. Nemůžu se dočkat, až tu budu trávit dovolenou. Děkuji za rychlost, profesionalitu a plnou ochranu mých zájmů.
Případ 3
Zadání Předtím
Klientka chtěla zafixovat 20 000 €, aby za 7 let mohla spolehlivě zaplatit kvalitní vzdělání dětí v Evropě.
Řešení Co jsme udělali
Po konzultaci a analýze kapitálu jsme zvolili strategii spoření přes „Zlaté depo“ — fyzické drahé kovy uložené v Německu a Švýcarsku s přístupem 24/7 a diverzifikací.
Výsledek Potom
- +26%růst kapitálu za 6 měsíců
- 4 druhydrahých kovů
- €25,059výsledná hodnota portfolia
Tři děti, cílem je vysoká škola — a s měsíční analytikou od Sněžany, když vidím, jak čísla u kovů rostou, už se o jejich budoucnost nebojím.
Váš kapitál nemusí být v eurech ani dolarech
Pokud je dnes v kryptoměnách, není to problém. Pomůžu vystavět srozumitelnou cestu k nákupu nemovitosti.
- Kapitál v BTC, ETH, USDT
- Právní ošetření prostředků
- Podpora transakce na klíč
Jak spolupráce začíná
1
Nezávazné seznámení
20 minut • Zdarma
Co se děje
- Seznámíme se
- Probereme vaši situaci a cíle
- Společně určíme další krok
Co získáte
- Jasno, kde začít
- Nezávislý pohled na vaši situaci
- Doporučení k dalšímu postupu
2
Osobní strategie kapitálu
90–120 minut
Co se děje
- Analyzuji aktiva, cíle a plány
- Vyhodnotím rizika a možné scénáře
- Sestavím investiční strategii a vyberu vhodné nástroje
Co získáte
- Osobní strategie na 5–10 let
- Plán rozložení kapitálu a písemná doporučení
- Pořadí nákupu aktiv
3
Kompletní podpora
Od strategie k výsledku
Co se děje
- Vybírám investiční řešení
- Zajišťuji transakci a komunikaci s partnery
- Provázím vyřízením dokumentů
- Zůstávám v kontaktu i po koupi
Co získáte
- Kompletní podpora v každé fázi
- Úspora času a snížení rizik
- Kontrola realizace strategie
Blog
Analýzy, přehledy a praktická doporučení k investicím do nemovitostí, drahých kovů a správě kapitálu.
Fyzické drahé kovy
Proč investor drží zlato, stříbro, platinu a palladium: uchování kapitálu, diverzifikace, uložení a likvidita.
Číst článek
Daně při nákupu nemovitosti v zahraničí
Co má investor zohlednit: vstupní náklady, pronájem, držba, prodej a daňová rezidence.
Číst článek
Možná si teď říkáte…
„Vypadá to, že bych si měl nejdřív ujasnit strategii…“
Dalším krokem je probrat vaši situaci a podívat se, která řešení se hodí právě vám.
20 minut
Zdarma